InvestasiInvestasi PropertiKeuanganTips & Triks

Jenis Dan Cara Berinvestasi Properti Untuk Anak Muda

Cara Berinvestasi Properti

jejaksindo.com – Saat ini, investasi proprerti  menjadi salah satu investasi yang dipilih generasi milenial untuk menjaga stabilitas keuangan, agar inflasi tidak menggerogotinya.

Investasi proprerti  untuk anak muda bisa berupa bangunan atau tanah yang dapat menghasilkan arus kas positif, baik dengan cara menjual atau menyewakan.

Nah, berikut ini akan kita bahas beberapa jenis investasi properti yang cocok untuk anak muda, pasti aman dan menguntungkan!

5 Jenis Investasi Properti Untuk Anak Muda

1 . Saham Properti

Seperti halnya investasi ekuitas lainnya, berinvestasi dalam ekuitas berarti Anda membeli kepemilikan perusahaan pengembang real estat.

Cara berinvestasinya sama seperti berinvestasi saham pada umumnya: Anda harus terlebih dahulu membuka rekening efek di perusahaan efek agar bisa bertransaksi melalui aplikasi trading.

Jika Anda berinvestasi di saham proprerti  , Anda juga akan mendapatkan dua jenis keuntungan, yaitu capital gain (menaikkan harga saham) dan dividen.

2. Property Equity Crowdfunding

Property Equity Crowdfunding adalah metode investasi di mana beberapa orang mengumpulkan dana untuk membeli real estat. Nah, itu artinya Anda tidak perlu membeli seluruh properti. Misalnya, Anda ingin membeli properti senilai Rp1 miliar, tetapi Anda hanya memiliki uang Rp10 juta.

Jadi Anda bisa bergabung dengan metode crowdfunding Property Equity dengan hanya memiliki satu persen dari nilai properti. Yah, pada intinya, Anda adalah pemilik properti, tetapi dengan persentase tertentu. Hampir seperti memiliki saham, ya. Termasuk pendapatan yang akan diberikan dalam bentuk dividen dari properti yang disewakan.

3. Investasi Hunian Keluarga

Dari berbagai jenis investasi proprerti  , khususnya perumahan yang merupakan kebutuhan pokok, menjadikannya target yang menjanjikan. Layaknya sebuah rumah kos yang selalu laris manis, rumah hunian akan memberikan nilai investasi yang lebih tinggi bagi Anda.

Selain itu, jenis investasi ini dinilai memberikan pengembalian paling stabil. Sebab, bagaimanapun kondisi ekonomi saat ini, masyarakat akan selalu membutuhkan tempat tinggal. Apalagi jika posisinya strategis, dekat dengan keramaian dan pusat bisnis, akan memiliki daya tarik tersendiri.

Jenis investasi dalam real estat perumahan ini juga memungkinkan Anda untuk menyewakannya setiap tahun atau selama beberapa tahun sekaligus, yang menjamin pengembalian investasi yang terjamin.

Baca Juga  Hukum Investasi Dalam Islam Dan Jenisnya

4. Investasi Tanah

Jenis investasi properti untuk anak muda selanjutnya adalah tanah yang merupakan salah satu pilihan investasi yang paling menguntungkan. Harga tanah umumnya tidak mudah turun, bahkan cenderung naik setiap tahun. Tanah sebagai investasi jangka panjang memang memiliki nilai yang menjanjikan.

Atau bagi Anda yang tidak ingin membangun gedung di atasnya, Anda bisa menyewakan lahan tersebut kepada pihak lain agar tetap produktif. Selain itu, infrastruktur saat ini berkembang semakin pesat, yang menjamin harga sewa yang tinggi. Jenis sewa ini biasanya menjamin pengembalian tertentu atas investasi Anda.

5. Investasi Properti Perkantoran

Investasi real estat perkantoran adalah salah satu investasi real estat bangunan komersial yang digunakan untuk bisnis dan tujuan komersial lainnya. Biasanya, proprerti  perkantoran dibangun di pusat-pusat bisnis untuk memudahkan para pebisnis menjalankan bisnisnya.

Banyak pengusaha proprerti  memilih untuk melakukan investasi utama mereka di gedung perkantoran. Hal ini karena investasi tersebut dapat memberikan pengembalian yang lebih tinggi dibandingkan dengan jenis proprerti  lainnya. Karena permintaan akan ruang kantor akan meningkat seiring dengan perkembangan perusahaan.

Kelemahan investasi proprerti  perkantoran yang patut diperhitungkan adalah kondisi pasar yang cenderung mempengaruhi kinerja ekonomi. Misalnya, di masa pandemi ini banyak kantor yang tutup dan penambahan gedung perkantoran menimbulkan biaya operasional yang tinggi.

Cara Investasi Properti Untuk Pemula

Seperti yang sudah dijelaskan sebelumnya, sebagai pemula sebaiknya Anda tidak mengambil langkah tergesa-gesa karena ada banyak hal yang perlu Anda pelajari sebelum Anda mulai berinvestasi di proprerti  . Daripada penasaran, beberapa tips dan cara berinvestasi proprerti  untuk pemula dengan modal kecil akan dijelaskan di bawah ini.

1. Menentukan Lokasi

Cara pertama berinvestasi proprerti  untuk pemula adalah menentukan lokasi. Dimana lokasi menjadi salah satu hal yang harus ditentukan terlebih dahulu sebelum membeli rumah atau memulai bisnis properti. Karena lokasi akan sangat mempengaruhi harga jual properti, lokasi yang strategis mudah dijangkau dan dekat dengan pusat keramaian, membuat rumah memiliki harga jual yang tinggi.

Baca Juga  4 Cara dan jenis Investasi Reksadana Untuk Pemula

2. Mempersiapkan Anggaran Dana

Selain menentukan lokasi, biaya juga merupakan faktor penting yang memerlukan perhatian khusus saat berinvestasi di bidang properti. Anda perlu menyiapkan anggaran untuk menutupi pengeluaran pokok dan pengeluaran lain yang sudah menjadi kewajiban. Terkadang jumlah yang diberikan tidak cukup kecil untuk mengejutkan investor pemula.

Berikut adalah beberapa biaya yang harus dipersiapkan ketika ingin berinvestasi di real estat sebagai pemula.

  • Biaya Uang muka.
  • Biaya awal.
  • Cicilan.

3. Pilih Pengembang Properti Terpercaya

Cara berinvestasi proprerti  untuk pemula selanjutnya adalah dengan memilih developer atau developer dengan latar belakang yang jelas. Sebaiknya jangan langsung percaya dengan developernya, padahal dia sudah dikenal. Namun, pastikan performanya juga bagus dan bisa dipercaya. Pilih pengembang dengan setidaknya 5 tahun pengalaman real estat.

4. Cek Harga Pasar

Jika Anda ingin terjun ke dunia investasi real estat, memeriksa harga pasar saat ini juga merupakan langkah penting yang harus diperhatikan oleh pemula. Jadi, Anda perlu mengetahui harga pasar suatu properti, seperti rumah, ruko, apartemen, dan lain sebagainya. Anda bisa mengecek harga pasarnya sendiri baik secara online maupun melalui riset langsung.

5. Periksa Kelengkapan Fasilitas Properti

Setelah mengecek harga pasar terkini, cara berinvestasi proprerti  untuk pemula selanjutnya adalah dengan mencari tahu properti apa saja yang ditawarkan developer. Hal ini karena kelengkapan properti akan meningkatkan harga jual properti, baik itu properti internal maupun eksternal.

6. Persetujuan KPR

Secara umum, banyak orang akan mencoba untuk mendapatkan persetujuan pinjaman hipotek untuk membuat pembayaran rumah lebih mudah, termasuk untuk pendatang baru. KPR itu sendiri akan memudahkan investor pemula untuk berinvestasi di proprerti  . Saat adanya perjanjian hipotek membuat agen atau penjual perumahan yakin bahwa Anda tertarik untuk membeli properti.

7. Memilih Tenor Sesuai Kemampuan

Ketika Anda memutuskan untuk mengajukan KPR, Anda harus memilih jangka waktu yang sesuai dengan kemampuan keuangan Anda. Langkah ini sebenarnya adalah bagian dari proses investasi real estat untuk pemula. Jangka waktu yang biasanya ditawarkan adalah dari 5 hingga 10 tahun. Kami mengingatkan Anda sekali lagi bahwa berinvestasi di real estat adalah investasi jangka panjang yang menguntungkan.

Baca Juga  Tips Investasi Properti Syariah Agar Untung dan Sukses

8. Surat Legalitas Properti

Hal lain yang perlu dipertimbangkan ketika memulai bisnis real estat adalah legalitas surat hukum dari pengembang atau pembangun properti. Sebagai pemula, Anda harus sangat berhati-hati saat memilih rumah sebagai properti investasi. Untuk pertanyaan yang berkaitan dengan surat, lebih baik menghubungi notaris.

9. Menyiapkan Dana Tambahan

Saat melakukan transaksi jual beli real estat, perlu disiapkan anggaran untuk dana tambahan. Ini karena akan ada biaya tambahan yang mungkin harus ditanggung investor dalam proses pembelian investasi real estat. Sebagai gambaran, di bawah ini adalah beberapa biaya tambahan yang akan timbul dalam transaksi jual beli proprerti  .

  • Biaya bank.
  • Biaya asuransi.
  • Biaya notaris.
  • Pajak.

10. Menentukan Waktu Serah Unit

Setelah semua prosedur investasi real estat pemula di atas telah diselesaikan, langkah selanjutnya adalah menentukan kapan harus menyerahkan rumah atau properti lain yang diperoleh. Hindari penundaan yang suatu saat akan merugikan Anda. Selain itu, jangan sampai tujuan utama berinvestasi di proprerti  justru berubah menjadi kerugian.

11. Menyiapkan Asuransi Properti

Cara terakhir untuk berinvestasi di proprerti  untuk pemula adalah dengan mengelola risiko selama periode manajemen investasi. Nah, asuransi adalah salah satu cara terbaik untuk mengalihkan risiko kepada pihak ketiga jika ada masalah dengan aset properti.

Penutup

Omong-omong, berikut adalah beberapa jenis investasi real estat untuk anak muda yang secara teratur dapat menghasilkan pendapatan sewa untuk pemiliknya. Investasi yang sukses.

Pencarian Terkait

Related Articles

Back to top button